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Jun 21, 2023

Explication : Qu'est-ce que la technopole San Tin de Hong Kong et pourquoi le centre technologique prévu est-il controversé ?

Les projets ambitieux visant à créer un immense pôle technologique près de la frontière entre Hong Kong et la Chine continentale ont suscité la controverse, les critiques se demandant si la ville a besoin d'un autre pôle de ce type et des inquiétudes.

Les projets ambitieux visant à créer un immense pôle technologique près de la frontière entre Hong Kong et la Chine continentale ont suscité la controverse, les critiques se demandant si la ville a besoin d'un autre pôle de ce type et des inquiétudes soulevées quant à la manière dont les terrains seront attribués aux entreprises technologiques.

Le gouvernement a lancé en juin deux mois de consultations publiques sur le développement de la technopole de San Tin, qui est également attaquée par les écologistes qui affirment que cela entraînerait la plus grande destruction de zones humides depuis des décennies.

Le projet technologique est considéré comme la pièce maîtresse du projet de Métropole du Nord, un projet majeur annoncé en 2021 visant à intégrer le développement des nouvelles villes existantes à Yuen Long, Tin Shui Wai, Fanling et Sheung Shui et à développer d'autres zones rurales proches de la frontière.

La Technopole de San Tin elle-même s'étendrait sur 627 hectares, dont quelque 300 hectares à des fins technologiques et plus de 50 000 logements. Il vise à soutenir l'ambition de la ville de devenir un centre international d'innovation et de technologie (I&T).

Il serait situé à proximité de la zone I&T de Shenzhen, à Huangang et Futian, pour créer une synergie avec la ville continentale.

En mai, les autorités ont lancé le plan de développement recommandé pour la technopole, composé principalement d'un parc I&T et du centre-ville de San Tin. Le parc serait situé au nord des autoroutes San Tin et Fanling, avec le centre-ville au sud.

Outre ces deux composantes majeures, la technopole comprendrait le Hong Kong-Shenzhen Innovation and Technology Park (HSITP) occupant 87 hectares.

Le parc I&T et HSITP couvriraient environ 300 hectares, tandis que le développement du centre-ville offrirait des logements et des opportunités récréatives et culturelles aux employés.

Certains experts se demandent si Hong Kong a réellement besoin de réserver 300 hectares à l’innovation et à la technologie, en particulier lorsque les sites précédemment réservés à la technologie sont sous-utilisés.

« Y a-t-il trop d’offres existantes de terrains I&T ? » » a demandé Brian Wong de Liber Research Community, une ONG indépendante axée sur le développement.

Il existe déjà trois Innoparks à Hong Kong : à Yuen Long, Tai Po et Tseung Kwan O. Ces anciennes zones industrielles ont été reconverties pour fournir des terrains destinés à la recherche et au développement technologiques, ainsi qu'à la fabrication.

Liber a déclaré qu'il y avait actuellement six terrains vacants au Yuen Long Innopark, et que deux d'entre eux, qui sont relativement grands, sont inutilisés depuis près de 10 ans.

En vérifiant le site Web d'Innoparks le 27 juin, HKFP a trouvé un total de 13 sites vacants sur les trois sites – six à Yuen Long, trois à Tai Po et quatre à Tseung Kwan O – couvrant environ 14,8 hectares au total.

Wong a déclaré à HKFP que les terrains I&T existants de la ville n'avaient pas été utilisés efficacement. Il a également remis en question l'hypothèse selon laquelle Hong Kong aurait besoin de 300 hectares de terres I&T simplement parce que Shenzhen possède également 300 hectares.

« À l’heure actuelle, Shenzhen envisage une politique visant à transformer les terrains I&T en zones résidentielles », a déclaré Wong au HKFP, suggérant que l’offre de terrains I&T a dépassé la demande – en particulier à une époque où de plus en plus de personnes travaillaient à domicile.

Ryan Ip, vice-président du groupe de réflexion pro-Pékin Our Hong Kong Foundation, n'est pas d'accord.

Il a déclaré que les terrains vacants existants dans les Innoparks étaient trop dispersés. Pour créer une nouvelle industrie, il était préférable d’avoir un cluster reliant les institutions de recherche et de développement, les grandes entreprises, les instituts universitaires et les start-ups. "C'est ainsi qu'un écosystème peut être créé", a déclaré Ip à HKFP.

Ip a déclaré que les grandes entreprises préféreraient élaborer leurs propres plans d'utilisation des terres. Le parc scientifique de Tai Po, qui abrite des bureaux pour les entreprises technologiques, n'était donc pas adapté pour attirer les meilleures entreprises I&T.

Le gouvernement a également suscité la controverse en annonçant qu'il envisageait d'utiliser « des méthodes de cession de terrains autres que l'appel d'offres ouvert » pour la technopole.

Selon les médias locaux, le Bureau de développement envisageait d'offrir des subventions directes de terrains à certaines entreprises pour attirer les plus grandes entreprises.